Наши услуги:

Облицовка потолка панелями. Качественная облицовка потолка. Облицовка потолка гипсокартоном. Натяжные потолки цены. Лучшие натяжные потолки фото и цены. Натяжные потолки цена за метр. Автономное отопление квартиры. Быстрая установка автономного отопления. Автономное отопление цена. Как сделать мотоблок своими руками. Качественный ремонт мотоблоков своими руками. Мотоблок своими руками фото. Нанесение декоративной штукатурки короед. Как наносить короед декоративная штукатурка. Декоративная штукатурка своими руками короед. Укладка паркета цена. Быстрая укладка паркета своими руками. Укладка паркета на стяжку. Кровать своими руками чертежи. Сделать шкаф кровать своими руками. Деревянная кровать своими руками. Опалубка для монолитного перекрытия. Качественная опалубка для монолитного строительства. Купить опалубку для монолитного строительства.

Фиксированную ставку заменит процент

Набирающим популярность способом уплаты арендных платежей является выплата процента от оборота взамен фиксированной ставки. Арендаторы по мере увеличения продаж выплачивают арендодателю все большие суммы, а в случае падения выручки соответственно снижается и арендная плата.

Существующая практика предусматривает заключение между девелопером и ритейлером договора о внесении определенного депозита, который в любом случае останется у девелопера, даже если ритейлер от него уйдет. А договор об аренде между сторонами заключается уже после того, как торговые площади будут введены в эксплуатацию. Согласно новой схеме договор аренды подписывают и регистрируют еще на этапе строительства торгового центра. Учитывая тонкости договорной базы, многим начинающим (и не только) арендаторам требуется квалифицированная юридическая помощь.

По словам заместителя генерального директора по коммерческой недвижимости RoseGroup Петра Исаева, оборот стабильно работающей торговой точки возрастает максимум на 6 % в год. По мнению Натальи Пироговой, заместителя генерального директора AFI Development, влияние фундаментальных экономических показателей на доходы магазинов минимально, гораздо большее значение имеет операционная деятельность.

В прошлом году на рынке недвижимости Москвы уровень свободных торговых площадей составлял не более 1,5 %. Столь низкий показатель обусловлен невысокими объемами строительства и ограничениями по возведению новых торговых центров.